中信证券研报认为，工商业土地使用权续期，将有助于盘活存量资产，提升空间使用效率，支持城市内涵式发展。改革推进可能促成REITs底层资产，尤其是优质资产的重估增值。改革也利好具备不动产运营管理经验的上市企业，包括轻资产的运营服务平台和轻重结合的不动产资产投融管退企业。